В Краснодаре собственник 22 коммерческих помещений в многоквартирном доме должен вернуть их в первоначальное состояние. Суд установил, что владелец без необходимых разрешений изменил планировку объектов и провел дополнительные подключения к общедомовым инженерным сетям.
В помещениях были оборудованы санузлы, душевые и кухни. Кроме того, новые помещения подключили к коммуникациям, относящимся к общедомовому имуществу.
С требованием устранить нарушения в суд обратилась администрация Краснодара. Муниципалитет потребовал привести коммерческие помещения в соответствие с технической документацией. Владелец недвижимости не согласился с требованиями и подал встречный иск.
Апелляция признала работы реконструкцией
Суд первой инстанции первоначально встал на сторону собственника коммерческих помещений. Однако после рассмотрения дела в апелляционной инстанции решение изменили.
Апелляционный суд пришел к выводу, что проведенные работы фактически являются реконструкцией. При этом изменения затронули интересы других собственников квартир и общее имущество многоквартирного дома.
В результате владельца обязали устранить последствия проведенной реконструкции и восстановить помещения в соответствии с первоначальной технической документацией.
За каждый день неисполнения судебного решения собственнику назначена неустойка в размере 10 тыс. рублей.
Кассация подтвердила решение суда
Дело рассмотрел Четвертый кассационный суд общей юрисдикции. Суд не нашел оснований для отмены решения апелляционной инстанции и оставил его без изменений.
Таким образом, собственнику 22 коммерческих помещений придется выполнить требования суда, несмотря на то что на первом этапе разбирательства решение было принято в его пользу.
